Pośrednictwo nieruchomości a opłaty za pomoc w zakupie
Decydując się na zakup lub sprzedaż nieruchomości za pośrednictwem licencjonowanej agencji, która ma pełno prawo do prowadzenia czynności z zakresu obrotu i zarządzania nieruchomościami, zarówno nabywca jak i sprzedawca musi przygotować się na konkretne koszty. Dotyczy to samej prowizji dla wybranej agencji nieruchomości (zwykle od 2 do 3% wartości nieruchomości plus VAT), oraz pozostałych kosztów notarialnych – tzw. taksy notarialnej plus podatek od taksy, podatku od samej sprzedaży nieruchomości oraz wymaganej opłaty sądowej
Jeśli decydujemy się na skorzystanie z oferty agencji nieruchomości, zwykle to ona przygotowuje nam wykaz kosztów, jakie będziemy musieli całościowo ponieść sprzedając nieruchomość, choć orientacyjnie możemy to zrobić samodzielnie, choćby korzystając z podstawowych kalkulatorów opłat za pośrednictwo i sprzedaż mieszkania czy działki, które dostępne są w internecie. Przykładowy łączny koszt opłat za sprzedaż mieszkania za kwotę 100 000 zł będzie różny w zależności od miasta, w którym kupujemy bądź sprzedajemy i praw lokalowych.
Inną kwotę zapłacimy za nieruchomość:
- z własnością hipoteczną
- taksa: ok. 1210 zł,
- podatek od taksy: 266 zł,
- maksymalna prowizja dla agencji 3%: 3000zł,
- opłata sądowa: ok.: 200 zł,
- z prawem własnościowym bez księgi wieczystej
- taksa: ok. 605 zł,
- podatek od taksy: 133 zł,
- maksymalna prowizja dla agencji 3%: 3000zł,
- opłata sądowa: 0 zł,
- z prawem własnościowym z księgą wieczystą
- taksa: ok. 605 zł,
- podatek od taksy: 133 zł,
- maksymalna prowizja dla agencji 3%: 3000zł,
- opłata sądowa: ok. 200 zł,
Koszty pomniejszają się w momencie, gdy korzystamy z agencji nieruchomości mającej mniejszy procent prowizji od sprzedaży, niż założona tutaj maksymalna stawka 3%.